Bauen & Baurecht

Die Bauherrenhaftpflicht: Pflicht für Bauherren oder freiwillige Absicherung?

Wer als privater Bauherr ein Bauvorhaben beginnt, betritt rechtlich einen Raum erhöhter Verantwortung. Diese Verantwortung entsteht unabhängig davon, ob Du selbst Hand anlegst oder sämtliche Arbeiten an Fachunternehmen vergibst. Der rechtliche Ausgangspunkt liegt im Deliktsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs, insbesondere in § 823 Absatz 1 BGB. Diese Norm bildet das Fundament der zivilrechtlichen Haftung und verpflichtet […]

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Bauvertrag prüfen lassen – Wann es sich für Bauherren wirklich lohnt

Bauen & Baurecht

Ein Bauvertrag ist zentrale Instrument zur Risikoverteilung zwischen allen Beteiligten am Bau und das wesentliche Mittel zur Steuerung, wer plant, wer haftet, wer nachbessert, wer bezahlt – und wer am Ende auf Mehrkosten, Bauzeitverlängerungen oder Mängeln sitzen bleibt. In der anwaltlichen Praxis zeigt sich in diesem Zusammengang immer wieder dasselbe Muster: Wirtschaftliche Schäden bei Bauherren

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Bauverzug eingetreten? So setzt Du als Bauherr erfolgreich eine Vertragsstrafe durch

Bauen & Baurecht

Ein Bauprojekt lebt vom Zeitplan. Wenn Du als Bauherr mit einem Fertigstellungstermin kalkulierst, hängen daran oft weitreichende Entscheidungen: der Umzug, die Kündigung der bisherigen Wohnung, Zwischenfinanzierungen oder auch bereits zugesagte Anschlussaufträge bei einem gewerblichen Bau. Gerät der Bau ins Stocken, wird aus einer abstrakten Terminüberschreitung schnell ein reales Problem. Genau an dieser Stelle rückt die

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Das Baugrundgutachten – wann es für Dich als Bauherr wichtig ist und warum Du daran kaum vorbeikommst

Bauen & Baurecht

Das Baugrundgutachten nimmt im deutschen Baurecht eine Schlüsselstellung ein, auch wenn es im Gesetzestext nicht ausdrücklich als allgemeine Pflicht benannt wird. Seine rechtliche Bedeutung ergibt sich aus dem Zusammenspiel von öffentlichem Baurecht, privatem Bauvertragsrecht und den anerkannten Regeln der Technik. Wer als Bauherr ein Gebäude errichtet, trägt die Verantwortung dafür, dass dieses Bauwerk standsicher, dauerhaft

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Bauüberwachung: Wer kontrolliert die Qualität der Ausführung des Bauvorhabens?

Bauen & Baurecht

Wer baut, investiert regelmäßig mehr als Geld. In ein Bauvorhaben fließen Erwartungen, Zeit, Lebensplanung und oft ein erheblicher Teil der persönlichen Zukunftsvorsorge. Entsprechend groß ist das Interesse daran, dass auf der Baustelle sauber gearbeitet wird, Materialien stimmen, Termine eingehalten werden und am Ende ein Gebäude entsteht, das technisch wie rechtlich Bestand hat. Genau an dieser

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Baukosten-Nachforderung: Wann Du Dich als Bauherr erfolgreich gegen Mehrkosten wehren kannst

Bauen & Baurecht

Ein Thema das während einer Bauphase für sehr viel Frust bei Bauherren sorgt, betrifft plötzlich geltend gemachte Mehrkosten von Seiten des Bauunternehmers. Der Bau startet mit einem klaren Budget, die Finanzierung steht, die Planung wirkt abgeschlossen – und dann liegt eine Nachtragsrechnung auf dem Tisch. Für viele Bauherren fühlt sich dieser Moment an wie der

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Wetterbedingte Bauverzögerungen beim Einfamilienhaus – Deine Rechte als Bauherr

Bauen & Baurecht

Der Bau eines Einfamilienhauses stellt für viele Bauherren eines der größten Projekte ihres Lebens dar. Zeitpläne entstehen oft lange vor dem ersten Spatenstich, abgestimmt auf Finanzierungsraten, Kündigungsfristen der bisherigen Wohnung und persönliche Lebensumstände. Gerät dieser Zeitplan durch witterungsbedingte Verzögerungen ins Wanken, entstehen schnell Unsicherheit und wirtschaftlicher Druck. Juristisch beginnt die Einordnung stets beim geschlossenen Bauvertrag.

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Wenn das Bauunternehmen plötzlich Subunternehmer auswechselt – Deine Rechte als Bauherr

Bauen & Baurecht

Du stehst auf Deiner Baustelle, der Rohbau wächst, die Arbeiten laufen scheinbar routiniert – und plötzlich tragen die Arbeiter andere Firmenlogos auf der Kleidung. Vielleicht erfährst Du es beiläufig vom Polier, vielleicht durch eine Rechnung mit unbekanntem Absender, vielleicht erst, als sich Mängel zeigen. Der Wechsel eines Subunternehmers kommt für Bauherren häufig überraschend und wirft

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Hausbau ohne Architekt: Das sind die größten Risiken für Bauherren

Bauen & Baurecht

Der Gedanke, ein Haus ohne Architekten zu bauen, entsteht oft aus einem sehr nachvollziehbaren Wunsch: Viele Bauherren möchten oder müssen Kosten sparen, Entscheidungen selbst treffen und den Bauprozess möglichst unmittelbar steuern. Gerade bei Einfamilienhäusern mit überschaubarem Umfang wirkt es auf den ersten Blick so, als ließe sich das Projekt auch ohne klassische Architektenleistung erfolgreich umsetzen.

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Die Notwendigkeit der Dokumentation und Beweissicherung von Baumängeln

Bauen & Baurecht

Der Unternehmer stellt die Ausführung als vertragsgerecht dar, der Bauherr behauptet das Gegenteil. Das Bau- und Werkvertragsrecht ist in puncto Gewährleistung unerbittlich: Wer einen Mangel geltend macht, trägt die Darlegungs- und Beweislast für dessen Vorliegen, Ausmaß und rechtliche Relevanz. Damit entscheidet unter dem Strich nicht so sehr die Bauwirklichkeit, sondern vielmehr die Beweislage, insbesondere dann,

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