Eigentum & Grundstück

Grundstück als Kapitalanlage: Rechtliche Grundlagen, Chancen und juristische Fallstricke

Ein Grundstück als Kapitalanlage übt auf viele Menschen eine besondere Faszination aus. Land ist begrenzt, es vermittelt Substanz, Sicherheit und langfristige Perspektive. Vielleicht denkst Du darüber nach, Dein Vermögen breiter aufzustellen, vielleicht suchst Du eine Alternative zu volatilen Finanzprodukten oder willst Dein Geld langfristig in Grund und Boden investieren. In jedem dieser Fälle spielt das […]

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Das Notwegerecht: Voraussetzungen und typische Streitfälle

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Es gibt Situationen, in denen Du Dein Grundstück betrittst und plötzlich feststellst, dass der vertraute Weg über das Nachbargrundstück nicht mehr offensteht. Vielleicht war es jahrelang selbstverständlich, die Zufahrt über einen fremden Hof zu nutzen. Vielleicht wurde das Grundstück geteilt und die neue Grenzziehung führt dazu, dass Dein eigenes Land keinen direkten Anschluss mehr an

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Eigentum an Zufahrtswegen: Wer darf was nutzen – und auf welcher Rechtsgrundlage?

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Die Zufahrt zu einem Grundstück wirkt auf den ersten Blick wie ein rein praktisches Thema. Asphalt, Pflastersteine oder Schotter führen von der öffentlichen Straße bis zum Haus, zur Garage oder in den Innenhof. Juristisch betrachtet entfaltet eine solche Fläche jedoch eine erhebliche Tragweite. Eigentumsrechte, Wegerechte, Grunddienstbarkeiten, nachbarliche Rücksichtnahmepflichten und öffentlich-rechtliche Vorgaben greifen ineinander. Gerade wenn

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Wegerecht widerrufen als Eigentümer – Welche Möglichkeiten hast Du wirklich?

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Ein Weg führt über Dein Grundstück. Seit Jahren fährt der Nachbar darüber zu seiner Garage, zum Hinterhof oder zu einem landwirtschaftlichen Flurstück. Vielleicht hast Du das Grundstück gerade erst gekauft und stellst fest, dass im Grundbuch ein Wegerecht eingetragen ist. Oder Du empfindest die Nutzung mittlerweile als belastend. Dann taucht früher oder später die Frage

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Fehler im Grundbuch: Wie Du sie Als Eigentümer korrigieren lässt

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Wenn du eine Immobilie kaufst oder geerbt hast, verlässt du dich auf ein Instrumentarium, welches im Hintergrund alles zusammenhält: das Grundbuch. Dort steht, wem das Grundstück gehört, welche Belastungen bestehen, ob ein Wegerecht eingetragen ist oder eine Grundschuld zugunsten der Bank. In der Praxis wirkt das Grundbuch wie eine feste, verlässliche Größe. Umso größer ist

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Erbpacht & Erbbaurecht erklärt: Was es ist und wie es wirklich funktioniert

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Was steckt hinter dem Begriff „Erbpacht“? Wenn Du Dich mit dem Kauf einer Immobilie beschäftigst, stößt Du früher oder später auf einen Begriff, der zunächst technisch klingt und zugleich große finanzielle Auswirkungen haben kann: Erbpacht. Juristisch korrekt heißt das Modell Erbbaurecht. Der Ausdruck „Erbpacht“ hält sich zwar hartnäckig im Alltag, rechtlich maßgeblich ist jedoch das

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Eigentum oder Besitz? Warum der Unterschied entscheidend ist

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Wer sich mit Immobilien beschäftigt, stößt früher oder später auf zwei Begriffe, die im Alltag oft durcheinandergeraten: Eigentum und Besitz. Im Gespräch sagt man schnell „Das ist mein Haus“, obwohl man vielleicht nur Mieter ist. Oder jemand behauptet, er sei „Eigentümer“, weil er seit Jahren in einer Wohnung lebt. Juristisch betrachtet liegen zwischen Eigentum und

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Grundschuld löschen: So gehst Du rechtssicher vor

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Die letzte Rate ist überwiesen, das Darlehen vollständig zurückgeführt, und eigentlich möchtest Du nur noch eines: endlich „schuldenfrei“ im Grundbuch stehen. Doch wer einen Blick in Abteilung III seines Grundbuchauszugs wirft, entdeckt häufig weiterhin die eingetragene Grundschuld. Für viele Eigentümer stellt sich in diesem Moment die Frage, warum die Bank immer noch im Grundbuch steht

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Wohnrecht im Grundbuch: Bedeutung und Folgen für Eigentümer

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Es gibt Situationen im Leben, in denen eine Immobilie mehr ist als ein Vermögenswert. Vielleicht hast Du ein Haus von Deinen Eltern übernommen, in dem ein Elternteil weiterhin wohnen soll. Vielleicht wurde im Rahmen einer vorweggenommenen Erbfolge vereinbart, dass jemand ein lebenslanges Wohnrecht erhält. Auf dem Papier scheint alles klar geregelt zu sein – bis

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Nießbrauch am Grundstück: Wie viel Freiheit steckt wirklich in diesem Recht?

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Ein Grundstück zu besitzen bedeutet für viele Menschen Sicherheit, Vermögensaufbau und Gestaltungsfreiheit. Doch was passiert eigentlich, wenn an diesem Grundstück ein Nießbrauch besteht? Plötzlich steht neben dem Eigentum ein weiteres, starkes Recht im Raum, das die Nutzung und den wirtschaftlichen Wert maßgeblich prägt. Der Nießbrauch am Grundstück gehört zu den rechtlich anspruchsvollsten Gestaltungen im Immobilienrecht.

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Grundstück als Kapitalanlage: Rechtliche Grundlagen, Chancen und juristische Fallstricke

Das Notwegerecht: Voraussetzungen und typische Streitfälle

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