Es gibt Situationen, in denen das Vermieterleben schlagartig aus dem Alltagsgeschehen kippt. Ein Mieter meldet sich tagelang nicht, Nachbarn berichten von seltsamem Geruch, die Post quillt über, Licht brennt nie oder auch durchgehend. Und manchmal folgt dann der Moment, den niemand erleben möchte: In der Wohnung liegt ein verstorbener Mieter. Ab hier laufen parallel zwei […]
Wenn ein Mieter insolvent wird, entsteht für Dich als Vermieter eine Situation, die rechtlich anspruchsvoll und emotional oft belastend ist. Die Miete bleibt aus, Schreiben vom Insolvenzgericht treffen ein, Begriffe wie Insolvenzverwalter, Masseverbindlichkeit oder Tabelle der Insolvenzforderungen tauchen auf, ohne dass sofort klar wird, welche Bedeutung sie konkret für Dein Mietverhältnis haben. Genau an dieser
Wenn Dein Mieter plötzlich insolvent ist – Das gilt jetzt rechtlich Weiterlesen »
Die Art und Weise, wie Menschen wohnen und ihren Alltag organisieren, entwickelt sich stetig weiter und hat in den vergangenen Jahren deutlich an Vielfalt gewonnen. Wohnkonzepte, die früher als ungewöhnlich galten, gehören heute ganz selbstverständlich zum Alltag. Eine absolut nachvollziehbare Entwicklung, wenn man bedenkt, dass Wohnraum in Deutschland gerade in Ballungsgebieten knapp und teuer ist.
Möbliertes Zimmer vermieten – rechtliche Einordnung im Wohnraummietrecht Weiterlesen »
Nicht selten versuchen Vermieter bereits vor oder während des Abschlusses eines neuen Mietverhältnisses pauschal auszuschließen, dass irgendwelche Tiere dauerhaft in die Mieträumlichkeiten einziehen und dort gehalten werden dürfen. Und so wirkt ein Haustierverbot im Mietvertrag auf den ersten Blick eindeutig. Der Vertrag ist unterschrieben, die Klausel steht dort schwarz auf weiß, und viele Mieter gehen
Eine Wohnung an die eigene Tochter, den Sohn, die Eltern oder andere nahe Angehörige zu vermieten, ist für viele Vermieter die naheliegendste Überlegung wenn es darum geht, die Immobilie einem anderen zu überlassen. Häufig stehen Vertrautheit und familiäre Solidarität, kurze Wege sowie ein faires Miteinander im Vordergrund. Gerade im Immobilienbereich zeigt sich jedoch, dass persönliche
Vermietung an Familienangehörige – Wichtige rechtliche Aspekte für Vermieter Weiterlesen »
Wenn ein Mietverhältnis eskaliert, steht häufig ein Thema im Raum, das emotional wie rechtlich gleichermaßen belastend ist: Zahlungsrückstände und die fristlose Kündigung. Viele Mieter erfahren erst spät von der sogenannten Schonfristzahlung und verbinden damit die Hoffnung, den Wohnraum retten zu können. Diese Hoffnung erfüllt sich in bestimmten Konstellationen, in anderen Situationen bleibt der Auszug trotz
Die Frage nach Möglichkeiten zur Kombination von Staffelmiete und Indexmiete begegnet einem in der Praxis immer häufiger. Vermieter suchen nach verlässlichen Einnahmen in einem Umfeld steigender Kosten ohne erst umständlich die Miete im Wege von § 558 BGB zu erhöhen, während Mieter bezüglich der Miethöhe Planungssicherheit und Nachvollziehbarkeit erwarten. Beide Mietanpassungsmodelle wirken auf den ersten
Die Eigenbedarfskündigung ist ein so wichtiges mietrechtliches Thema, da sie elementare Interessen auf beiden Seiten des Mietverhältnisses berührt: Dein legitimes Bedürfnis als Vermieter, über Dein Eigentum zu verfügen, und das ebenso schützenswerte Interesse des Mieters an dem Erhalt seines Lebensmittelpunkts. Deswegen setzt das Gesetz in diesem Zusammenhang enge Vorgaben. Besonders relevant wird das Zusammenspiel von
Eigenbedarfskündigung und Sperrfrist: Das hast Du als Vermieter zu beachten Weiterlesen »
Wohnen auf Zeit begegnet Dir heute in ganz unterschiedlichen Lebenslagen. Der berufliche Projektwechsel in eine andere Stadt, die Übergangsphase zwischen zwei Wohnungen, ein längerer Aufenthalt aus familiären Gründen oder der Wunsch nach Flexibilität führen dazu, dass Wohnraum nur für einen begrenzten Zeitraum genutzt wird. Auf dem Wohnungsmarkt hat sich dafür ein eigenes Segment etabliert, das
Wohnen auf Zeit – ein Konzept mit vielen rechtlichen Facetten Weiterlesen »
Schimmel in der Wohnung oft mit Sorge um die Gesundheit, um die eigene Haftung und um das Verhältnis zum Vermieter verbunden. Für den Vermieter steht meist die Frage im Raum, ob ein Baumangel vorliegt oder ob das Wohnverhalten ursächlich ist. Rechtlich entscheidend ist dabei weniger das bloße Vorhandensein von Schimmel als vielmehr der zeitliche Ablauf
Schimmel in der Wohnung – was ab dem ersten Auftreten rechtlich zählt Weiterlesen »
