Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Sonderumlage in der WEG: Was Sie 2026 wissen müssen

Die Sonderumlage gehört zu den Themen im Wohnungseigentumsrecht, die immer dann aktuell werden, wenn es teuer wird. Eine größere Reparatur am Dach, die Sanierung der Tiefgarage, neue Brandschutzauflagen oder eine überraschende Kostensteigerung bei laufenden Maßnahmen bringen die Wohnungseigentümergemeinschaft schnell an den Punkt, an dem die Rücklagen nicht mehr ausreichen. Genau hier setzt die Sonderumlage an. […]

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Dachausbau in der WEG: Rechte, Grenzen und typische Kostenrisiken

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Der Ausbau eines Dachraums gehört zu den klassischen Vorhaben im Wohnungseigentum. Kaum eine bauliche Maßnahme verspricht so viel zusätzlichen Wohnwert auf vergleichsweise kleiner Grundfläche. Gerade in gewachsenen Wohnanlagen eröffnet der Dachraum Chancen für mehr Wohnqualität, höhere Nutzbarkeit und eine spürbare Wertsteigerung. Zugleich zählt der Dachausbau zu den rechtlich anspruchsvollsten Projekten innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ursache dafür

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Sonderumlage beschlossen: Muss ich zahlen – auch wenn ich dagegen war?

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Du sitzt in der Eigentümerversammlung, hörst Dir die Diskussionen an, meldest Bedenken an und stimmst am Ende gegen den Vorschlag. Kurz darauf flattert Dir dennoch ein Schreiben der Hausverwaltung ins Haus: Sonderumlage, fünfstelliger Betrag, Zahlungsfrist vier Wochen. Für viele Wohnungseigentümer fühlt sich diese Situation zutiefst ungerecht an. Die naheliegende Frage lautet deshalb: Weshalb sollst Du

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Dauerstreit in der Eigentümerversammlung: Eskalation oder Lösung?

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wenn Du schon einmal in einer Eigentümerversammlung gesessen hast, in der sich dieselben Wortmeldungen, dieselben Vorwürfe und dieselben Fronten Jahr für Jahr wiederholen, kennst Du das Gefühl von Stillstand sehr genau. Was eigentlich der Ort gemeinsamer Entscheidungen rund um das Eigentum sein soll, entwickelt sich für viele Beteiligte zu einer emotional aufgeladenen Bühne. Stimmen werden

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Die WEG-Selbstverwaltung – Alles, was Du als Wohnungseigentümer wissen musst

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Selbstverwaltung klingt nach Freiheit: Ihr regelt Eure Angelegenheiten im Haus eigenständig, entscheidet schneller, spart Verwalterhonorar und behaltet die Fäden in der Hand. In der Praxis steht dahinter allerdings ein rechtlich ziemlich dichtes Regelwerk. Denn auch eine WEG, die sich selbst organisiert, bleibt an die Maßstäbe der ordnungsmäßigen Verwaltung gebunden und muss dieselben Themen sauber abarbeiten

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Umlaufbeschluss und WEG – Wirksamkeitsvoraussetzungen und alles was du noch als Eigentümer wissen musst

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Umlaufbeschlüsse gehören seit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes zu den Instrumenten, die den Alltag in Wohnungseigentümergemeinschaften spürbar verändert haben. Entscheidungen lassen sich heute außerhalb einer Eigentümerversammlung treffen, zeitlich flexibel und häufig auch schneller. Für Dich als Eigentümer bedeutet das neue Handlungsspielräume, zugleich aber auch neue rechtliche Anforderungen, die über die bloße Zustimmung per Klick oder Unterschrift

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Haftung des WEG-Verwalters: Wann die Hausverwaltung persönlich verantwortlich ist

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wer eine Wohnung in einer Gemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz besitzt, begegnet der Hausverwaltung im Alltag regelmäßig. Sie organisiert Instandhaltungen, bereitet Eigentümerversammlungen vor, führt Beschlüsse aus und verwaltet erhebliche Geldbeträge. Dabei entsteht oft das Gefühl, die Verwaltung stehe irgendwo zwischen Dienstleister, Treuhänder und Organ der Gemeinschaft. Genau an dieser Stelle beginnt die juristisch spannende Frage nach

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Aufzugskosten im Wohnungseigentum: Die rechtliche Ausgangslage

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Aufzugskosten sind keine freiwillige Gemeinschaftsausgabe, sondern zwingender Bestandteil der ordnungsgemäßen Verwaltung, sobald ein Aufzug zur gemeinschaftlichen Anlage gehört. Ob Du im fünften Stock wohnst oder im Erdgeschoss, ist für die Kostenverteilung zunächst rechtlich irrelevant. Maßgeblich ist allein, dass der Aufzug Gemeinschaftseigentum ist und damit allen Wohnungseigentümern gemeinsam zugeordnet wird. Diese rechtliche Zuordnung folgt nicht aus

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Hausordnung in der WEG: Was Du als Wohnungseigentümer wissen solltest

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Die Hausordnung gehört zu den stillen, aber wirkungsmächtigen Regelwerken einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie begegnet Dir im Alltag ganz selbstverständlich, etwa beim Umgang mit dem Treppenhaus, bei Ruhezeiten oder bei der Nutzung gemeinschaftlicher Flächen. Gleichzeitig entfaltet sie rechtliche Wirkung und beeinflusst das Zusammenleben innerhalb der WEG oft stärker, als vielen Eigentümern bewusst ist. Wer eine Wohnung kauft

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Die Wohnungseigentümergemeinschaft verklagen – Diese Rechtsbehelfe und Rechtsmittel musst du kennen

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft beschließt über Instandhaltung, Kostenverteilung, Hausordnung und viele weitere Fragen, die unmittelbar in Dein Eigentum und Deinen Geldbeutel hineinwirken. An dieser Stelle entstehen Reibungen und oft auch unüberbrückbare Konflikte. Ein Beschluss fühlt sich ungerecht an, eine Maßnahme bleibt aus, die Verwaltung handelt unklar oder verspätet, Sonderumlagen sprengen den finanziellen Rahmen. Der Gedanke an eine

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Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Sonderumlage in der WEG: Was Sie 2026 wissen müssen

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