Bauzeitverlängerung

Wenn durch eine Bauzeitverlängerung Zusatzkosten entstehen – Wer trägt die Vorhaltekosten?

Wenn sich die geplante Bauzeit verlängert, spüren Bauherren, Unternehmer und Projektbeteiligte die Folgen oft schneller im Portemonnaie als im Bauzeitenplan. Die Baustelle bleibt länger eingerichtet, Geräte stehen weiter vor Ort, Personal wird gebunden und die allgemeine Baustellenorganisation läuft weiter. Genau hier entstehen die sogenannten Vorhaltekosten. Die zentrale Frage lautet dann: Wer trägt diese Zusatzkosten, wenn […]

Wenn durch eine Bauzeitverlängerung Zusatzkosten entstehen – Wer trägt die Vorhaltekosten? Weiterlesen »

Baukosten und Finanzierung bei Verzögerungen: Die rechtliche Ausgangslage

Bauen & Baurecht

Bauverzögerungen sind ein allgegenwärtiges strukturelles Risiko moderner Bauprojekte. Sie können jederzeit durch Materialengpässe, Planungsfehler, Koordinationsmängel, Genehmigungsprobleme oder schlicht durch unzureichend geregelte Verträge auftreten. Rechtlich relevant wird die Verzögerung dabei nicht erst, wenn „nichts mehr geht“, sondern bereits dann, wenn vertraglich vereinbarte Ausführungsfristen überschritten werden oder sich der Bauablauf messbar vom vereinbarten Zeitplan entfernt. Ab diesem

Baukosten und Finanzierung bei Verzögerungen: Die rechtliche Ausgangslage Weiterlesen »

Bauverzug eingetreten? So setzt Du als Bauherr erfolgreich eine Vertragsstrafe durch

Bauen & Baurecht

Ein Bauprojekt lebt vom Zeitplan. Wenn Du als Bauherr mit einem Fertigstellungstermin kalkulierst, hängen daran oft weitreichende Entscheidungen: der Umzug, die Kündigung der bisherigen Wohnung, Zwischenfinanzierungen oder auch bereits zugesagte Anschlussaufträge bei einem gewerblichen Bau. Gerät der Bau ins Stocken, wird aus einer abstrakten Terminüberschreitung schnell ein reales Problem. Genau an dieser Stelle rückt die

Bauverzug eingetreten? So setzt Du als Bauherr erfolgreich eine Vertragsstrafe durch Weiterlesen »

Wetterbedingte Bauverzögerungen beim Einfamilienhaus – Deine Rechte als Bauherr

Bauen & Baurecht

Der Bau eines Einfamilienhauses stellt für viele Bauherren eines der größten Projekte ihres Lebens dar. Zeitpläne entstehen oft lange vor dem ersten Spatenstich, abgestimmt auf Finanzierungsraten, Kündigungsfristen der bisherigen Wohnung und persönliche Lebensumstände. Gerät dieser Zeitplan durch witterungsbedingte Verzögerungen ins Wanken, entstehen schnell Unsicherheit und wirtschaftlicher Druck. Juristisch beginnt die Einordnung stets beim geschlossenen Bauvertrag.

Wetterbedingte Bauverzögerungen beim Einfamilienhaus – Deine Rechte als Bauherr Weiterlesen »

Bauzeitenplan nicht eingehalten – Deine rechtlichen Optionen als Auftraggeber

Bauen & Baurecht

Der Bauzeitenplan ist rechtlich verbindlich, sobald er Vertragsgrundlage geworden ist oder tatsächlich zur Steuerung der Bauausführung herangezogen wird. Genau das ist in der Praxis der Regelfall. Der Plan bestimmt nicht nur, wann einzelne Leistungen zu erbringen sind, sondern auch, wann Du selbst Mitwirkungshandlungen schuldetest, wann Abschlagszahlungen fällig werden und wann Anschlussgewerke ihre Arbeit aufnehmen können.

Bauzeitenplan nicht eingehalten – Deine rechtlichen Optionen als Auftraggeber Weiterlesen »

Bauverzögerung durch Lieferengpässe und Materialmangel: Wer haftet?

Bauen & Baurecht

Du freust dich auf den Einzug, die Finanzierung steht, der Bauvertrag ist unterschrieben – und dann passiert monatelang nichts mehr auf der Baustelle. Die Begründung lautet oft knapp und scheinbar alternativlos: Materialmangel. Holz kommt nicht, Dämmstoffe fehlen, Stahlträger haben monatelange Lieferzeiten. Für Bauherren ist das nervenaufreibend und auch teuer. Denn die Miete läuft weiter, Zinsen

Bauverzögerung durch Lieferengpässe und Materialmangel: Wer haftet? Weiterlesen »

Bauzeitverzögerung: Wann Du Anspruch auf Schadensersatz hast

Bauen & Baurecht

Wer baut, plant in Etappen. Einzugstermin, Zwischenfinanzierung, Kündigung der alten Wohnung, vielleicht sogar der Schulwechsel der Kinder – vieles hängt daran, dass der Bau vorankommt. Entsprechend groß ist die Verunsicherung, wenn Wochen vergehen, ohne dass sich auf der Baustelle etwas bewegt. Anfangs wirkt eine Verzögerung oft wie ein organisatorisches Problem. Mit zunehmender Dauer wird sie

Bauzeitverzögerung: Wann Du Anspruch auf Schadensersatz hast Weiterlesen »

Wenn durch eine Bauzeitverlängerung Zusatzkosten entstehen – Wer trägt die Vorhaltekosten?

Baukosten und Finanzierung bei Verzögerungen: Die rechtliche Ausgangslage

Bauverzug eingetreten? So setzt Du als Bauherr erfolgreich eine Vertragsstrafe durch

Wetterbedingte Bauverzögerungen beim Einfamilienhaus – Deine Rechte als Bauherr

Bauzeitenplan nicht eingehalten – Deine rechtlichen Optionen als Auftraggeber

Bauverzögerung durch Lieferengpässe und Materialmangel: Wer haftet?

Bauzeitverzögerung: Wann Du Anspruch auf Schadensersatz hast

Stay Connected

Trage Dich für unseren Newsletter ein