Geltendmachung

weg30 (11)

Mängel am Gemeinschaftseigentum als Ausgangspunkt kollektiver Rechtsdurchsetzung

Mängel am Gemeinschaftseigentum gehören zu den wichtigsten und komplexesten Themen im Wohnungseigentumsrecht, weil sie stets mehrere Ebenen berühren. Technisch geht es um Baumängel an Bauteilen, die für alle Eigentümer von Bedeutung sind, rechtlich um die Frage, wer handeln darf, wer handeln muss und wessen Rechte konkret betroffen sind. Das Wohnungseigentumsgesetz ordnet das Gemeinschaftseigentum in § […]

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weg30 (9)

Mängel am Sondereigentum – als einzelner Wohnungseigentümer selbst gegen den Bauträger vorgehen

Wer eine neu errichtete Eigentumswohnung erwirbt, verbindet damit häufig klare Erwartungen. Die Wohnung soll mangelfrei sein, technisch auf dem neuesten Stand, optisch ansprechend und rechtlich sauber übergeben. Die Realität zeigt jedoch immer wieder Abweichungen. Risse im Estrich, fehlerhaft eingebaute Fenster, Schallschutzprobleme oder eine undichte Dusche gehören zu den Klassikern. Spätestens an diesem Punkt stellt sich

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