Gewerbemiete

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Bruttokaltmiete im Gewerbemietrecht: Warum dieses Modell für Dich als Mieter schnell teuer werden kann

Wer eine Gewerbeimmobilie anmietet – sei es für ein Büro, eine Praxis, ein Ladenlokal oder eine Gastronomie – beschäftigt sich meist zuerst mit der Höhe der Miete. In vielen Angeboten taucht dabei der Begriff Bruttokaltmiete auf. Für viele klingt das zunächst unkompliziert: eine feste monatliche Miete, in der bereits bestimmte Kosten enthalten sind. Planungssicherheit also. […]

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Umsatzsteueroption im Mietvertrag: Wie gewerbliche Vermieter steuerliche Gestaltungsspielräume nutzen

Wer eine Immobilie vermietet, denkt zunächst an Mietzins, Betriebskosten und Instandhaltung. Bei gewerblich genutzten Immobilien kommt jedoch ein weiterer zentraler Faktor hinzu: die Umsatzsteuer. Gerade hier eröffnet das Umsatzsteuerrecht Vermietern interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Eine der wichtigsten Stellschrauben bildet die sogenannte Umsatzsteueroption nach § 9 UStG. Diese Option entscheidet darüber, ob auf die Miete Umsatzsteuer erhoben wird

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