Grunddienstbarkeit

Wegerecht widerrufen als Eigentümer – Welche Möglichkeiten hast Du wirklich?

Ein Weg führt über Dein Grundstück. Seit Jahren fährt der Nachbar darüber zu seiner Garage, zum Hinterhof oder zu einem landwirtschaftlichen Flurstück. Vielleicht hast Du das Grundstück gerade erst gekauft und stellst fest, dass im Grundbuch ein Wegerecht eingetragen ist. Oder Du empfindest die Nutzung mittlerweile als belastend. Dann taucht früher oder später die Frage […]

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Grunddienstbarkeiten: Bedeutung, Folgen und typische Irrtümer

Eigentum & Grundstück

Wer ein Grundstück kauft, baut oder seit Jahren nutzt, begegnet ihnen früher oder später: Grunddienstbarkeiten. Sie tauchen im Grundbuch auf, beeinflussen Bauvorhaben, regeln Wege, Leitungen oder Überbauungen und werfen bei Eigentümern regelmäßig Fragen auf. Vielleicht hast Du selbst schon einmal im Grundbuch einen Eintrag entdeckt und Dich gefragt, was das konkret für Dich bedeutet. Grunddienstbarkeiten

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Wegerecht auf dem Grundstück: Was Du als Eigentümer dulden musst – und wo die Grenze Deiner Pflichten ist

Eigentum & Grundstück

Wenn ein fremder Mensch regelmäßig über Dein Grundstück läuft oder fährt, fühlt sich das für viele Eigentümer zunächst befremdlich an. Schließlich gehört Dir das Grundstück. Du zahlst die Grundsteuer, kümmerst Dich um Pflege und Instandhaltung und trägst das Haftungsrisiko. Und trotzdem kann es Situationen geben, in denen Du die Nutzung durch andere dulden musst. Genau

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Wenn das Grundstück keine Zufahrt hat: Dauerhafte Rechte und Nutzungsmöglichkeiten

Eigentum & Grundstück

Ein Grundstück ohne eigene Zufahrt hat ein gravierendes rechtliches und tatsächliches Handicap. Schließlich gehört die Anbindung an einen öffentlichen Weg zu den elementarsten Voraussetzungen einer sinnvollen Grundstücksnutzung und bildet einen festen Bestandteil der sogenannten gesicherten Erschließung. Diese Erschließung ist im öffentlichen Baurecht verankert und wirkt dauerhaft auf jede Form der Nutzung ein. Ohne rechtlich gesicherte

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