Es gibt Situationen, in denen das Vermieterleben schlagartig aus dem Alltagsgeschehen kippt. Ein Mieter meldet sich tagelang nicht, Nachbarn berichten von seltsamem Geruch, die Post quillt über, Licht brennt nie oder auch durchgehend. Und manchmal folgt dann der Moment, den niemand erleben möchte: In der Wohnung liegt ein verstorbener Mieter. Ab hier laufen parallel zwei […]
Nicht selten versuchen Vermieter bereits vor oder während des Abschlusses eines neuen Mietverhältnisses pauschal auszuschließen, dass irgendwelche Tiere dauerhaft in die Mieträumlichkeiten einziehen und dort gehalten werden dürfen. Und so wirkt ein Haustierverbot im Mietvertrag auf den ersten Blick eindeutig. Der Vertrag ist unterschrieben, die Klausel steht dort schwarz auf weiß, und viele Mieter gehen
Wenn ein Mietverhältnis eskaliert, steht häufig ein Thema im Raum, das emotional wie rechtlich gleichermaßen belastend ist: Zahlungsrückstände und die fristlose Kündigung. Viele Mieter erfahren erst spät von der sogenannten Schonfristzahlung und verbinden damit die Hoffnung, den Wohnraum retten zu können. Diese Hoffnung erfüllt sich in bestimmten Konstellationen, in anderen Situationen bleibt der Auszug trotz
Die Kündigung wegen Eigenbedarfs gehört zu den rechtlich sensibelsten Instrumenten im Mietrecht. Sie greift tief in das Lebensumfeld des Mieters ein und berührt zugleich das grundrechtlich geschützte Eigentum des Vermieters. Genau aus diesem Spannungsfeld erklärt sich, warum Gerichte bei der Eigenbedarfskündigung sehr genau hinschauen und warum viele Kündigungen scheitern, obwohl der Vermieter subjektiv überzeugt ist,
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Die Kündigung eines Mietverhältnisses gehört zu den schärfsten Instrumenten des Mietrechts. Sie greift tief in die Lebenswirklichkeit der Beteiligten ein, weil Wohnraum mehr ist als eine bloße Vertragsposition. Gerade deshalb stellt das Gesetz hohe Anforderungen, wenn ein Vermieter das Mietverhältnis wegen Pflichtverletzungen des Mieters beenden möchte. Für Dich als Vermieter stellt sich die Frage, ab
Wenn die Miete ausbleibt, beginnt für viele Vermieter eine Phase spürbarer Unruhe. Die laufenden Kosten der Immobilie bleiben bestehen, Rücklagen schmelzen schneller als geplant, und zugleich stellt sich die Frage, wie weit man dem Mieter noch entgegenkommen sollte. Gerade in dieser Situation entstehen Entscheidungen oft aus dem Bauch heraus. Genau hier liegt das Risiko, denn
Wenn der Mieter nicht zahlt – so reagierst Du rechtssicher Weiterlesen »
