Mietwohnung

Schimmel in der Wohnung – was ab dem ersten Auftreten rechtlich zählt

Schimmel in der Wohnung oft mit Sorge um die Gesundheit, um die eigene Haftung und um das Verhältnis zum Vermieter verbunden. Für den Vermieter steht meist die Frage im Raum, ob ein Baumangel vorliegt oder ob das Wohnverhalten ursächlich ist. Rechtlich entscheidend ist dabei weniger das bloße Vorhandensein von Schimmel als vielmehr der zeitliche Ablauf […]

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Vermietete Wohnungen in der WEG: Sonderregeln für Eigentümer

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Die vermietete Eigentumswohnung ist rechtlich fest im System des Wohnungseigentumsgesetzes verankert. Maßgeblich ist § 1 Abs. 2 und Abs. 3 WEG, der das Sondereigentum an der Wohnung und den untrennbaren Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum definiert. Mit dem Erwerb der Wohnung entsteht kraft Gesetzes die Mitgliedschaft in der Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese Mitgliedschaft besteht unabhängig von der tatsächlichen Nutzung

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Haustierhaltung in der Mietwohnung – dulden oder verbieten?

Miete und Vermietung

Haustiere gehören für viele Menschen selbstverständlich zum Alltag und damit auch zur eigenen Wohnung. Gerade in städtischen Mietverhältnissen kollidiert dieser Wunsch jedoch häufig mit den Interessen des Vermieters oder der Nachbarn. Rechtlich betrachtet geht es dabei nicht um eine bloße Geschmacksfrage, sondern um einen sensiblen Ausgleich zwischen dem vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung und dem Schutz des Eigentums sowie der Mitbewohner. Ausgangspunkt ist dabei stets der Mietvertrag, denn dieser definiert, wofür die Wohnung genutzt werden darf.

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Mietminderung: Wann sie erlaubt ist – und wann nicht

Miete und Vermietung

Mängel im Mietobjekt können so vielfältig sein, wie die Wohnungen selbst. In der Ecke breitet sich ein dunkler Schimmelfleck aus, die Heizung bleibt kalt oder vor dem Haus rattert seit Wochen eine Baustelle. Die Wohnung fühlt sich bei auftretenden Mängeln ganz anders an als noch beim Einzug. In solchen Momenten entsteht schnell der Gedanke, weniger

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Vermietete Wohnungen in der WEG: Sonderregeln für Eigentümer

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