Minderung

Flächenabweichung im Gewerbeobjekt: Ab wann weniger Quadratmeter eine Mietminderung rechtfertigen

Wer eine Gewerbeimmobilie anmietet, kalkuliert mit der angegebenen Fläche. Die Größe der Verkaufsfläche, der Büroräume oder der Lagerflächen beeinflusst unmittelbar die Wirtschaftlichkeit eines Unternehmens. Entsprechend groß ist die Überraschung, wenn sich nach Einzug oder Vermessung zeigt, dass die tatsächliche Fläche kleiner ausfällt als im Mietvertrag angegeben. Gerade bei Gewerbemietverhältnissen stellt sich dann schnell eine zentrale […]

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Mietminderung bei Baustellenlärm: Wenn Baulärm den Betrieb von Büro oder Praxis beeinträchtigt

Gewerbemietrecht

Baustellen gehören zum Alltag wachsender Städte. Neue Wohnanlagen entstehen, Bürogebäude werden modernisiert, Infrastruktur wird ausgebaut. Für Eigentümer und Projektentwickler bedeutet das Fortschritt. Für Mieter von Büro- und Praxisräumen kann eine Baustelle in unmittelbarer Nachbarschaft allerdings zu einer spürbaren Belastung werden. Dauerhafter Baulärm, Erschütterungen, Staub oder eingeschränkte Zugänge können den Arbeitsalltag erheblich beeinträchtigen. Gerade bei gewerblichen

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Mietminderung bei Baulärm – wenn die Wohnung plötzlich zur Baustellenkulisse wird

Miete und Vermietung

Baulärm gehört zu den häufigsten Konfliktauslösern im Mietverhältnis. Wenn anhaltendes Hämmern, Bohren oder Sägen direkt vor dem Schlafzimmerfenster an der Tagesordnung stehen, erfüllt die eigene Wohnung in solchen Phasen ihre Funktion als Rückzugsort nur noch eingeschränkt. Das gilt ganz besonders heutzutage durch zeitgemäß angepasste Arbeitsmodelle in Gestalt von Home Office und Remote Working. In diesen

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Mietminderung: Wann sie erlaubt ist – und wann nicht

Miete und Vermietung

Mängel im Mietobjekt können so vielfältig sein, wie die Wohnungen selbst. In der Ecke breitet sich ein dunkler Schimmelfleck aus, die Heizung bleibt kalt oder vor dem Haus rattert seit Wochen eine Baustelle. Die Wohnung fühlt sich bei auftretenden Mängeln ganz anders an als noch beim Einzug. In solchen Momenten entsteht schnell der Gedanke, weniger

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Flächenabweichung im Gewerbeobjekt: Ab wann weniger Quadratmeter eine Mietminderung rechtfertigen

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