Nachtrag

Bauvertrag ändern & Nachträge richtig verhandeln

Jede Nachtragsdiskussion steht und fällt mit der Bestimmung des geschuldeten Werkerfolgs. Der Bauvertrag verpflichtet den Unternehmer zur Herstellung eines bestimmten Ergebnisses. Dieses Ergebnis ergibt sich nicht aus einzelnen Positionen oder Kalkulationsannahmen, sondern aus der Gesamtheit der vertraglichen Regelungen. Baubeschreibung, Pläne, funktionale Vorgaben, technische Standards und öffentlich-rechtliche Anforderungen wirken zusammen und definieren den Erfolg, den der […]

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Nachträge beim Bau: Wann Du zahlen musst – und wann keine Zahlungspflicht entsteht

Bauen & Baurecht

Nachträge wirken auf den ersten Blick banal. Ein paar Meter mehr Leitung, ein anderer Bodenbelag, eine zusätzliche Abdichtung. In der Summe können daraus schnell fünfstellige Beträge werden. Juristisch betrachtet entscheidet sich an diesen Punkten, ob Du als Bauherr zur Zahlung verpflichtet bist oder ob der Unternehmer seine Leistung bereits mit dem ursprünglichen Preis abgegolten hat.

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Trennung der Mieter: Was gilt jetzt und was solltest Du als Vermieter tun?

Miete und Vermietung

Wenn sich Mieter trennen, endet nicht nur eine persönliche Beziehung. Für Dich als Vermieter beginnt oft eine rechtlich anspruchsvolle Phase, in der sich scheinbar einfache Fragen als erstaunlich komplex entpuppen. Wer bleibt in der Wohnung? Wer schuldet künftig die Miete? Darfst Du einen Mieter einfach aus dem Vertrag entlassen? Und was gilt, wenn plötzlich niemand

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Wenn Baukosten explodieren – Wer trägt das Risiko?

Bauen & Baurecht

Wer baut, bindet sich – regelmäßig langfristig, regelmäßig mit fixen Preisannahmen und regelmäßig in der Erwartung, dass sich das Risiko „irgendwie“ verteilt. Genau das tut es nicht. Das deutsche Bauvertragsrecht ordnet Kostenrisiken klar zu, und diese Zuordnung ist für viele Bauherren ernüchternd. Der Umstand, dass Materialpreise explodieren, Lieferketten reißen oder Lohnkosten steigen, verschiebt die Risikosphäre

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Bauvertrag ändern & Nachträge richtig verhandeln

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