Umlage

srtp (12)

Mietanpassung nach Modernisierung: Grenzen der Umlage im Gewerbemietrecht

Wer ein Wohnmietverhältnis modernisiert, bewegt sich rechtlich in einem klar strukturierten gesetzlichen Rahmen. Das Bürgerliche Gesetzbuch enthält mit § 559 BGB eine präzise Regelung zur Umlage von Modernisierungskosten auf die Miete. Im Gewerbemietrecht zeigt sich ein deutlich anderes Bild. Hier fehlt eine vergleichbare gesetzliche Detailregelung, weshalb sich die Frage nach der Umlagefähigkeit von Modernisierungskosten in […]

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weg30 (8)

Zulässigkeit der Umlage einer Terrorversicherung im Gewerbemietvertrag

In den meisten Gewerbemietverträgen ist geregelt, dass der Mieter zusätzlich zur Grundmiete auch die laufenden Betriebs- und Nebenkosten trägt. Dazu gehören regelmäßig Versicherungen für das Gebäude. Doch was gilt, wenn der Vermieter zusätzlich eine Terrorversicherung abschließt und deren Kosten auf den Mieter umlegen will? Mit dieser Frage hatte sich das Landgericht Darmstadt kürzlich zu befassen

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