Vermieter

Wenn Dein Mieter plötzlich insolvent ist – Das gilt jetzt rechtlich

Wenn ein Mieter insolvent wird, entsteht für Dich als Vermieter eine Situation, die rechtlich anspruchsvoll und emotional oft belastend ist. Die Miete bleibt aus, Schreiben vom Insolvenzgericht treffen ein, Begriffe wie Insolvenzverwalter, Masseverbindlichkeit oder Tabelle der Insolvenzforderungen tauchen auf, ohne dass sofort klar wird, welche Bedeutung sie konkret für Dein Mietverhältnis haben. Genau an dieser […]

Wenn Dein Mieter plötzlich insolvent ist – Das gilt jetzt rechtlich Weiterlesen »

Möbliertes Zimmer vermieten – rechtliche Einordnung im Wohnraummietrecht

Miete und Vermietung

Die Art und Weise, wie Menschen wohnen und ihren Alltag organisieren, entwickelt sich stetig weiter und hat in den vergangenen Jahren deutlich an Vielfalt gewonnen. Wohnkonzepte, die früher als ungewöhnlich galten, gehören heute ganz selbstverständlich zum Alltag. Eine absolut nachvollziehbare Entwicklung, wenn man bedenkt, dass Wohnraum in Deutschland gerade in Ballungsgebieten knapp und teuer ist.

Möbliertes Zimmer vermieten – rechtliche Einordnung im Wohnraummietrecht Weiterlesen »

Generelles Haustierverbot im Mietvertrag – rechtliche Einordnung und praktische Bedeutung im Alltag

Miete und Vermietung

Nicht selten versuchen Vermieter bereits vor oder während des Abschlusses eines neuen Mietverhältnisses pauschal auszuschließen, dass irgendwelche Tiere dauerhaft in die Mieträumlichkeiten einziehen und dort gehalten werden dürfen. Und so wirkt ein Haustierverbot im Mietvertrag auf den ersten Blick eindeutig. Der Vertrag ist unterschrieben, die Klausel steht dort schwarz auf weiß, und viele Mieter gehen

Generelles Haustierverbot im Mietvertrag – rechtliche Einordnung und praktische Bedeutung im Alltag Weiterlesen »

Eigenbedarfskündigung und Sperrfrist: Das hast Du als Vermieter zu beachten

Miete und Vermietung

Die Eigenbedarfskündigung ist ein so wichtiges mietrechtliches Thema, da sie elementare Interessen auf beiden Seiten des Mietverhältnisses berührt: Dein legitimes Bedürfnis als Vermieter, über Dein Eigentum zu verfügen, und das ebenso schützenswerte Interesse des Mieters an dem Erhalt seines Lebensmittelpunkts. Deswegen setzt das Gesetz in diesem Zusammenhang enge Vorgaben. Besonders relevant wird das Zusammenspiel von

Eigenbedarfskündigung und Sperrfrist: Das hast Du als Vermieter zu beachten Weiterlesen »

Schimmel in der Wohnung – was ab dem ersten Auftreten rechtlich zählt

Miete und Vermietung

Schimmel in der Wohnung oft mit Sorge um die Gesundheit, um die eigene Haftung und um das Verhältnis zum Vermieter verbunden. Für den Vermieter steht meist die Frage im Raum, ob ein Baumangel vorliegt oder ob das Wohnverhalten ursächlich ist. Rechtlich entscheidend ist dabei weniger das bloße Vorhandensein von Schimmel als vielmehr der zeitliche Ablauf

Schimmel in der Wohnung – was ab dem ersten Auftreten rechtlich zählt Weiterlesen »

Die Kurzzeitvermietung von Wohnungen: Mietrechtliche Besonderheiten die Du als Vermieter kennen musst

Miete und Vermietung

Die kurzfristige Überlassung von Wohnraum bewegt sich rechtlich keineswegs im Graubereich, sondern in einem klar strukturierten Gesamtkonstrukt aus Wohnraummietrecht, Zweckentfremdungsaspekten, öffentlich-rechtlichen Nutzungsbeschränkungen und vertraglicher Risikosteuerung. Die weit verbreitete Annahme, eine tage- oder wochenweise Vermietung sei lediglich eine „verkürzte“ Form der klassischen Wohnraumvermietung, ist so leider unzutreffend und kann zu massiven Problemen führen. Maßgeblich ist nicht

Die Kurzzeitvermietung von Wohnungen: Mietrechtliche Besonderheiten die Du als Vermieter kennen musst Weiterlesen »

Mietminderung bei Baulärm – wenn die Wohnung plötzlich zur Baustellenkulisse wird

Miete und Vermietung

Baulärm gehört zu den häufigsten Konfliktauslösern im Mietverhältnis. Wenn anhaltendes Hämmern, Bohren oder Sägen direkt vor dem Schlafzimmerfenster an der Tagesordnung stehen, erfüllt die eigene Wohnung in solchen Phasen ihre Funktion als Rückzugsort nur noch eingeschränkt. Das gilt ganz besonders heutzutage durch zeitgemäß angepasste Arbeitsmodelle in Gestalt von Home Office und Remote Working. In diesen

Mietminderung bei Baulärm – wenn die Wohnung plötzlich zur Baustellenkulisse wird Weiterlesen »

Eigenbedarfskündigung: Beweislast und typische Fehler von Vermietern

Miete und Vermietung

Die Kündigung wegen Eigenbedarfs gehört zu den rechtlich sensibelsten Instrumenten im Mietrecht. Sie greift tief in das Lebensumfeld des Mieters ein und berührt zugleich das grundrechtlich geschützte Eigentum des Vermieters. Genau aus diesem Spannungsfeld erklärt sich, warum Gerichte bei der Eigenbedarfskündigung sehr genau hinschauen und warum viele Kündigungen scheitern, obwohl der Vermieter subjektiv überzeugt ist,

Eigenbedarfskündigung: Beweislast und typische Fehler von Vermietern Weiterlesen »

Besser möbliert vermieten? Pro und Kontra aus Vermietersicht

Miete und Vermietung

Die Frage, ob Du Deine Wohnung möbliert vermieten solltest, taucht im Vermietungsalltag immer häufiger auf. Steigende Mobilität, projektbezogene Arbeit, Homeoffice und internationale Zuzüge haben die Nachfrage nach sofort nutzbarem Wohnraum deutlich verändert. Gleichzeitig bleibt die klassische unmöblierte Vermietung der rechtliche und wirtschaftliche Referenzrahmen im deutschen Mietrecht. Zwischen beiden Modellen liegt ein weiter Entscheidungsraum, der wirtschaftliche

Besser möbliert vermieten? Pro und Kontra aus Vermietersicht Weiterlesen »

Wenn der Mieter Besichtigungen verweigert – Was Du als Vermieter tun solltest

Miete und Vermietung

Wenn Du als Vermieter vor verschlossener Tür stehst, obwohl ein berechtigter Anlass für eine Wohnungsbesichtigung besteht, entsteht schnell Unsicherheit. Darf der Mieter einfach Nein sagen? Musst Du das hinnehmen? Oder gibt es rechtliche Möglichkeiten, eine Besichtigung doch durchzusetzen? Genau an dieser Stelle lohnt sich ein genauer Blick auf die rechtlichen Grundlagen und die feinen Abstufungen,

Wenn der Mieter Besichtigungen verweigert – Was Du als Vermieter tun solltest Weiterlesen »

Wenn Dein Mieter plötzlich insolvent ist – Das gilt jetzt rechtlich

Möbliertes Zimmer vermieten – rechtliche Einordnung im Wohnraummietrecht

Generelles Haustierverbot im Mietvertrag – rechtliche Einordnung und praktische Bedeutung im Alltag

Eigenbedarfskündigung und Sperrfrist: Das hast Du als Vermieter zu beachten

Schimmel in der Wohnung – was ab dem ersten Auftreten rechtlich zählt

Die Kurzzeitvermietung von Wohnungen: Mietrechtliche Besonderheiten die Du als Vermieter kennen musst

Mietminderung bei Baulärm – wenn die Wohnung plötzlich zur Baustellenkulisse wird

Eigenbedarfskündigung: Beweislast und typische Fehler von Vermietern

Besser möbliert vermieten? Pro und Kontra aus Vermietersicht

Wenn der Mieter Besichtigungen verweigert – Was Du als Vermieter tun solltest

Stay Connected

Trage Dich für unseren Newsletter ein