Voraussetzungen

weg30 (8)

Zulässigkeit der Umlage einer Terrorversicherung im Gewerbemietvertrag

In den meisten Gewerbemietverträgen ist geregelt, dass der Mieter zusätzlich zur Grundmiete auch die laufenden Betriebs- und Nebenkosten trägt. Dazu gehören regelmäßig Versicherungen für das Gebäude. Doch was gilt, wenn der Vermieter zusätzlich eine Terrorversicherung abschließt und deren Kosten auf den Mieter umlegen will? Mit dieser Frage hatte sich das Landgericht Darmstadt kürzlich zu befassen […]

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staffel (2)

Mieterhöhung nach Modernisierung – ein Thema mit viel Konfliktpotenzial

Kaum ein Thema im Mietrecht sorgt in der Praxis für so viel Unsicherheit und emotional aufgeladene Diskussionen wie die Mieterhöhung nach einer Modernisierung. Auf Vermieterseite steht häufig das berechtigte Interesse, hohe Investitionen zumindest teilweise wieder hereinzuholen. Auf Mieterseite entsteht dagegen schnell der Eindruck, dass notwendige Verbesserungen als Vorwand dienen, um die Miete spürbar anzuheben oder

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