WEG-Verwalter

Verwalter abberufen – Wie Eigentümer ihren Willen rechtssicher und wirksam umsetzen

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Die Abberufung des Verwalters als zentraler Berührungspunkt zwischen kollektiver Willensbildung und rechtlicher Struktur im Wohnungseigentumsrecht, findet ihre rechtliche Grundlage unmittelbar in § 26 Abs. 3 WEG. Dort ist geregelt, dass der Verwalter jederzeit durch Beschluss der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer abberufen werden kann. Diese Regelung steht in engem Zusammenhang mit dem Leitbild der Gemeinschaft als selbstverwalteter […]

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Haftung des WEG-Verwalters: Wann die Hausverwaltung persönlich verantwortlich ist

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wer eine Wohnung in einer Gemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz besitzt, begegnet der Hausverwaltung im Alltag regelmäßig. Sie organisiert Instandhaltungen, bereitet Eigentümerversammlungen vor, führt Beschlüsse aus und verwaltet erhebliche Geldbeträge. Dabei entsteht oft das Gefühl, die Verwaltung stehe irgendwo zwischen Dienstleister, Treuhänder und Organ der Gemeinschaft. Genau an dieser Stelle beginnt die juristisch spannende Frage nach

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Verwaltervertrag kündigen: Wann und wie Eigentümer handeln können

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Die Hausverwaltung prägt den Alltag einer Wohnungseigentümergemeinschaft stärker als viele Eigentümer vielleicht zunächst erwarten. Sie organisiert die Beschlussfassungen, führt die Konten, vergibt Reparaturaufträge, kommuniziert mit Handwerkern und Behörden und sorgt dafür, dass rechtliche Vorgaben eingehalten werden. Besteht eine immer größere Unzufriedenheit mit dem Verwalter oder läuft die Zusammenarbeit dauerhaft holprig, entsteht verständlicherweise der Wunsch nach

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Der WEG-Verwalter als rechtliches und organisatorisches Zentrum der Gemeinschaft

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Sobald Du Wohnungseigentum erwirbst, wirst Du Teil einer rechtlich eigenständigen Struktur, die im Alltag handlungsfähig bleiben muss. Diese Handlungsfähigkeit bündelt sich in einer Person oder einem Unternehmen: dem WEG-Verwalter. Die Rolle einer WEG-Verwaltung erschöpft sich nicht in organisatorischer Koordination oder kaufmännischer Abwicklung. Der Verwalter bildet das handelnde Rechtskorsett der Gemeinschaft, weil er eigene gesetzliche Pflichten

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Kein Anschluss unter dieser Nummer – wie Preisdruck gute Hausverwaltungen kaputt macht

Die Kolume

Es klingelt. Und klingelt. Und klingelt. Niemand geht ran. Kein Rückruf, keine Mail, keine Reaktion. Irgendwann legst Du auf und hast dieses dumpfe Gefühl, dass hier gerade etwas grundsätzlich schiefläuft. Nicht nur bei Deiner Hausverwaltung, sondern bei einem ganzen System, das sich seit Jahren selbst unter Preis verkauft und nun überrascht feststellt, dass es davon

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Verwalter abberufen – Wie Eigentümer ihren Willen rechtssicher und wirksam umsetzen

Haftung des WEG-Verwalters: Wann die Hausverwaltung persönlich verantwortlich ist

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