Wohnungseigentümer

Gemeinschaftskosten als Wohnungseigentümer verstehen: Was wirklich umlagefähig ist

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Gemeinschaftskosten sind ein zentrales Element des Wohnungseigentumsrechts, weil sie die rechtliche und wirtschaftliche Verklammerung aller Eigentümer innerhalb einer Wohnanlage widerspiegeln. Mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung entsteht kraft Gesetzes die Mitgliedschaft in der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer. Diese Gemeinschaft besitzt eigene Rechte und Pflichten und verwaltet das gemeinschaftliche Eigentum eigenverantwortlich. Die daraus entstehenden Kosten treffen jeden Eigentümer […]

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Haustiere in der WEG – ein rechtliches Spannungsfeld des Alltags

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Haustiere gehören für viele Menschen selbstverständlich zum Zuhause. In Wohnungseigentumsanlagen treffen diese sehr persönlichen Lebensentscheidungen auf gemeinschaftliche Regeln, bauliche Nähe und unterschiedliche Empfindlichkeiten. Genau an dieser Schnittstelle entfaltet das Wohnungseigentumsrecht seine besondere Dynamik. Wer in einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern lebt, nutzt sein Sondereigentum eigenständig und ist zugleich Teil eines rechtlich eng verzahnten Kollektivs. Haustiere bewegen

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Vorgehen der WEG bei gemischten Mängeln an Gemeinschafts- und Sondereigentum

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wer als Wohnungseigentümer erstmals mit Baumängeln in einer neu errichteten Anlage konfrontiert wird, erlebt häufig eine irritierende Diskrepanz zwischen technischer Wahrnehmung und rechtlicher Zuständigkeit. Der Wasserschaden zeigt sich im Wohnzimmer, der Zugwind kommt aus dem Schlafzimmerfenster, der Balkonbelag löst sich direkt vor der eigenen Terrassentür. Alles fühlt sich nach einem individuellen Problem an. Juristisch beginnt

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Mängel am Sondereigentum – als einzelner Wohnungseigentümer selbst gegen den Bauträger vorgehen

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wer eine neu errichtete Eigentumswohnung erwirbt, verbindet damit häufig klare Erwartungen. Die Wohnung soll mangelfrei sein, technisch auf dem neuesten Stand, optisch ansprechend und rechtlich sauber übergeben. Die Realität zeigt jedoch immer wieder Abweichungen. Risse im Estrich, fehlerhaft eingebaute Fenster, Schallschutzprobleme oder eine undichte Dusche gehören zu den Klassikern. Spätestens an diesem Punkt stellt sich

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Leerstand in der WEG – Wer trägt die laufenden Kosten?

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Leerstand gehört zu den Situationen im Wohnungseigentumsrecht, die auf den ersten Blick banal wirken aber in der Praxis schnell zu Streit führen. Eine Wohnung steht leer, es wohnt niemand darin, Wasser und Strom werden kaum genutzt, und trotzdem laufen Monat für Monat Kosten auf. Spätestens mit der Jahresabrechnung stellt sich die Frage, wer diese Ausgaben

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Die WEG-Selbstverwaltung – Alles, was Du als Wohnungseigentümer wissen musst

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Selbstverwaltung klingt nach Freiheit: Ihr regelt Eure Angelegenheiten im Haus eigenständig, entscheidet schneller, spart Verwalterhonorar und behaltet die Fäden in der Hand. In der Praxis steht dahinter allerdings ein rechtlich ziemlich dichtes Regelwerk. Denn auch eine WEG, die sich selbst organisiert, bleibt an die Maßstäbe der ordnungsmäßigen Verwaltung gebunden und muss dieselben Themen sauber abarbeiten

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Bauliche Veränderungen eines Eigentümers ohne Beschluss: Duldungspflicht oder Stopp?

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wer eine Eigentumswohnung besitzt, möchte aus nachvollziehbaren Gründen frei über die eigenen vier Wände entscheiden können und über Maßnahmen nach eigenem Ermessen disponieren. Im Gefüge einer Wohnungseigentümergemeinschaft zeigt sich jedoch schnell, dass die Freiheit eingebettet ist in einen rechtlichen Rahmen der sowohl Individual- als auch Gemeinschaftsinteressen zu berücksichtigen und anmessen auszubalancieren hat. Besonders deutlich wird

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Balkon, Terrasse, Loggia: Wem gehört was in der Wohnungseigentümergemeinschaft?

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften ranken sich viele hitzige Debatten um die Frage, wem Balkon, Terrasse oder Loggia eigentlich gehören. Auf den ersten Blick wirkt die Antwort einfach. Die Fläche liegt vor Deiner Wohnung, Du nutzt sie allein, also gehört sie Dir. Oder doch nicht? Festzuhalten ist an dieser Stelle zunächst, dass im System des Wohnungseigentumsgesetzes der

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Die Eigentümerversammlung als juristischer Dreh- und Angelpunkt der WEG

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wenn Mitglieder einer WEG turnusmäßig in der Eigentümerversammlung zusammenkommen, vermengen sich wirtschaftliche Interessen, persönliche Vorstellungen vom Zusammenleben und ein rechtlich eng gesteckter Rahmen zu einem Forum, in dem Entscheidungen mit oft erheblicher Tragweite getroffen werden. Ob es um bauliche Veränderungen, die Jahresabrechnung, den Wirtschaftsplan oder Fragen der Hausordnung geht – die Beschlüsse der Eigentümerversammlung wirken

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Sondernutzungsrechte verstehen: Garten, Stellplatz & Co. richtig einordnen

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wer eine Eigentumswohnung kauft oder bereits Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist, stößt früher oder später auf den Begriff des Sondernutzungsrechts. Spätestens dann, wenn der eigene Garten gepflegt werden soll, der Stellplatz vor dem Haus plötzlich eine zentrale Rolle spielt oder ein Kellerraum genutzt wird, stellt sich die Frage, was dieses Recht eigentlich bedeutet und welche rechtlichen

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Gemeinschaftskosten als Wohnungseigentümer verstehen: Was wirklich umlagefähig ist

Haustiere in der WEG – ein rechtliches Spannungsfeld des Alltags

Vorgehen der WEG bei gemischten Mängeln an Gemeinschafts- und Sondereigentum

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Sondernutzungsrechte verstehen: Garten, Stellplatz & Co. richtig einordnen

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