Wohnungseigentümergemeinschaft

Die Beschlussanfechtung nach dem Wohnungseigentumsgesetz – Fristen, Kosten und Erfolgsaussichten

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Als Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft wirst Du früher oder später mit Beschlüssen konfrontiert, die fragwürdig sind und bei dir Zweifel an ihrer Rechtmäßigkeit aufkommen lassen. Manche davon betreffen eher alltägliche Fragen der Verwaltung, andere greifen tief in wirtschaftliche oder persönliche Interessen ein. Gerade bei größeren Sanierungen, der Kostenverteilung, der Bestellung oder Abberufung des Verwalters oder bei […]

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Instandhaltungsrücklage: Pflicht, Höhe und typische Fehlkalkulationen

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wer eine Eigentumswohnung besitzt oder in einer Wohnungseigentümergemeinschaft Verantwortung trägt, begegnet ihr früher oder später mit einer Mischung aus Respekt und Unsicherheit: der Instandhaltungsrücklage. Sie taucht in Wirtschaftsplänen auf, prägt Hausgeldabrechnungen und entscheidet in kritischen Momenten darüber, ob ein Gebäude handlungsfähig bleibt. Gleichzeitig kursieren viele Missverständnisse über ihre rechtliche Einordnung, ihre angemessene Höhe und die

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Kostenverteilung in der WEG: Was wirklich gerecht ist (und was nicht)

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wer eine Eigentumswohnung erwirbt, erwirbt zugleich einen Anteil an einem rechtlich und wirtschaftlich verknüpften Gesamtkonstrukt. Diese Verknüpfung erklärt, weshalb Kostenverteilung mehr bedeutet als eine rechnerische Übung. Sie bildet die rechtliche Übersetzung des Gemeinschaftsgedankens in Zahlen und Zahlungsströme. Gerechtigkeit entsteht dabei aus der Übereinstimmung zwischen rechtlicher Grundlage, tatsächlicher Nutzung und nachvollziehbarer Entscheidungspraxis. Gesetzlicher Grundmechanismus – §

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Sondernutzungsrechte verstehen: Garten, Stellplatz & Co. richtig einordnen

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wer eine Eigentumswohnung kauft oder bereits Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist, stößt früher oder später auf den Begriff des Sondernutzungsrechts. Spätestens dann, wenn der eigene Garten gepflegt werden soll, der Stellplatz vor dem Haus plötzlich eine zentrale Rolle spielt oder ein Kellerraum genutzt wird, stellt sich die Frage, was dieses Recht eigentlich bedeutet und welche rechtlichen

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Wohnungseigentümergemeinschaft

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