Zulässigkeit

Wenn ein Grundstück im Außenbereich liegt: Alles was Du als Eigentümer oder Kaufinteressent wissen musst

Der rechtliche Begriff des Außenbereichs ist einer der zentralen Grundpfeiler des deutschen Bauplanungsrechts und erschließt sich nur im Zusammenspiel mehrerer Normen des Baugesetzbuchs. Maßgeblich ist zunächst § 35 BauGB, der den Außenbereich als eigenständige planungsrechtliche Kategorie ausgestaltet. Außenbereich ist jede Fläche, die außerhalb eines qualifizierten oder einfachen Bebauungsplans im Sinne der §§ 30 und 33 […]

Wenn ein Grundstück im Außenbereich liegt: Alles was Du als Eigentümer oder Kaufinteressent wissen musst Weiterlesen »

Generelles Haustierverbot im Mietvertrag – rechtliche Einordnung und praktische Bedeutung im Alltag

Miete und Vermietung

Nicht selten versuchen Vermieter bereits vor oder während des Abschlusses eines neuen Mietverhältnisses pauschal auszuschließen, dass irgendwelche Tiere dauerhaft in die Mieträumlichkeiten einziehen und dort gehalten werden dürfen. Und so wirkt ein Haustierverbot im Mietvertrag auf den ersten Blick eindeutig. Der Vertrag ist unterschrieben, die Klausel steht dort schwarz auf weiß, und viele Mieter gehen

Generelles Haustierverbot im Mietvertrag – rechtliche Einordnung und praktische Bedeutung im Alltag Weiterlesen »

Kombination von Staffelmiete und Indexmiete in Wohnraummietverhältnissen: Zulässig oder nicht?

Miete und Vermietung

Die Frage nach Möglichkeiten zur Kombination von Staffelmiete und Indexmiete begegnet einem in der Praxis immer häufiger. Vermieter suchen nach verlässlichen Einnahmen in einem Umfeld steigender Kosten ohne erst umständlich die Miete im Wege von § 558 BGB zu erhöhen, während Mieter bezüglich der Miethöhe Planungssicherheit und Nachvollziehbarkeit erwarten. Beide Mietanpassungsmodelle wirken auf den ersten

Kombination von Staffelmiete und Indexmiete in Wohnraummietverhältnissen: Zulässig oder nicht? Weiterlesen »

Eigenbedarfskündigung und Sperrfrist: Das hast Du als Vermieter zu beachten

Miete und Vermietung

Die Eigenbedarfskündigung ist ein so wichtiges mietrechtliches Thema, da sie elementare Interessen auf beiden Seiten des Mietverhältnisses berührt: Dein legitimes Bedürfnis als Vermieter, über Dein Eigentum zu verfügen, und das ebenso schützenswerte Interesse des Mieters an dem Erhalt seines Lebensmittelpunkts. Deswegen setzt das Gesetz in diesem Zusammenhang enge Vorgaben. Besonders relevant wird das Zusammenspiel von

Eigenbedarfskündigung und Sperrfrist: Das hast Du als Vermieter zu beachten Weiterlesen »

Zulässigkeit der Umlage einer Terrorversicherung im Gewerbemietvertrag

Urteile & Rechtsprechung

In den meisten Gewerbemietverträgen ist geregelt, dass der Mieter zusätzlich zur Grundmiete auch die laufenden Betriebs- und Nebenkosten trägt. Dazu gehören regelmäßig Versicherungen für das Gebäude. Doch was gilt, wenn der Vermieter zusätzlich eine Terrorversicherung abschließt und deren Kosten auf den Mieter umlegen will? Mit dieser Frage hatte sich das Landgericht Darmstadt kürzlich zu befassen

Zulässigkeit der Umlage einer Terrorversicherung im Gewerbemietvertrag Weiterlesen »

Wenn ein Grundstück im Außenbereich liegt: Alles was Du als Eigentümer oder Kaufinteressent wissen musst

Generelles Haustierverbot im Mietvertrag – rechtliche Einordnung und praktische Bedeutung im Alltag

Kombination von Staffelmiete und Indexmiete in Wohnraummietverhältnissen: Zulässig oder nicht?

Eigenbedarfskündigung und Sperrfrist: Das hast Du als Vermieter zu beachten

Zulässigkeit der Umlage einer Terrorversicherung im Gewerbemietvertrag

Stay Connected

Trage Dich für unseren Newsletter ein