Zuweg

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Das Notwegerecht: Voraussetzungen und typische Streitfälle

Eigentum & Grundstück

Es gibt Situationen, in denen Du Dein Grundstück betrittst und plötzlich feststellst, dass der vertraute Weg über das Nachbargrundstück nicht mehr offensteht. Vielleicht war es jahrelang selbstverständlich, die Zufahrt über einen fremden Hof zu nutzen. Vielleicht wurde das Grundstück geteilt und die neue Grenzziehung führt dazu, dass Dein eigenes Land keinen direkten Anschluss mehr an […]

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Eigentum an Zufahrtswegen: Wer darf was nutzen – und auf welcher Rechtsgrundlage?

Eigentum & Grundstück

Die Zufahrt zu einem Grundstück wirkt auf den ersten Blick wie ein rein praktisches Thema. Asphalt, Pflastersteine oder Schotter führen von der öffentlichen Straße bis zum Haus, zur Garage oder in den Innenhof. Juristisch betrachtet entfaltet eine solche Fläche jedoch eine erhebliche Tragweite. Eigentumsrechte, Wegerechte, Grunddienstbarkeiten, nachbarliche Rücksichtnahmepflichten und öffentlich-rechtliche Vorgaben greifen ineinander. Gerade wenn

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Wenn das Grundstück keine Zufahrt hat: Dauerhafte Rechte und Nutzungsmöglichkeiten

Eigentum & Grundstück

Ein Grundstück ohne eigene Zufahrt hat ein gravierendes rechtliches und tatsächliches Handicap. Schließlich gehört die Anbindung an einen öffentlichen Weg zu den elementarsten Voraussetzungen einer sinnvollen Grundstücksnutzung und bildet einen festen Bestandteil der sogenannten gesicherten Erschließung. Diese Erschließung ist im öffentlichen Baurecht verankert und wirkt dauerhaft auf jede Form der Nutzung ein. Ohne rechtlich gesicherte

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