Bauvorhaben

Wenn ein Grundstück im Außenbereich liegt: Alles was Du als Eigentümer oder Kaufinteressent wissen musst

Der rechtliche Begriff des Außenbereichs ist einer der zentralen Grundpfeiler des deutschen Bauplanungsrechts und erschließt sich nur im Zusammenspiel mehrerer Normen des Baugesetzbuchs. Maßgeblich ist zunächst § 35 BauGB, der den Außenbereich als eigenständige planungsrechtliche Kategorie ausgestaltet. Außenbereich ist jede Fläche, die außerhalb eines qualifizierten oder einfachen Bebauungsplans im Sinne der §§ 30 und 33 […]

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Die Bauherrenhaftpflicht: Pflicht für Bauherren oder freiwillige Absicherung?

Bauen & Baurecht

Wer als privater Bauherr ein Bauvorhaben beginnt, betritt rechtlich einen Raum erhöhter Verantwortung. Diese Verantwortung entsteht unabhängig davon, ob Du selbst Hand anlegst oder sämtliche Arbeiten an Fachunternehmen vergibst. Der rechtliche Ausgangspunkt liegt im Deliktsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs, insbesondere in § 823 Absatz 1 BGB. Diese Norm bildet das Fundament der zivilrechtlichen Haftung und verpflichtet

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Mängelanzeige im Bauvorhaben: Form, Fristen, typische Fehler

Bauen & Baurecht

Ein Bauvorhaben läuft selten völlig reibungslos. Selbst bei sorgfältiger Planung und engagierten Beteiligten zeigen sich während der Bauausführung oder nach der Abnahme oft Punkte, die so nicht erwartet waren. Ein Fenster schließt nicht richtig, Feuchtigkeit tritt an einer Wand auf oder der Estrich weist Risse auf. In solchen Momenten stellt sich schnell die Frage, wie

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Abschlagszahlungen beim Hausbau: Wann Du zahlen musst – und wann nicht

Bauen & Baurecht

Spätestens mit der ersten Abschlagsrechnung kippt bei vielen Bauherren die anfängliche Euphorie. Bis dahin war der Hausbau ein Planungsprojekt, eine Abfolge von Entscheidungen auf dem Papier. Mit der Zahlungsanforderung wird er zu einer wirtschaftlichen Realität. Plötzlich geht es um fünfstellige Beträge, um Liquidität, um Vertrauen – und um die Frage, ob das, was gerade verlangt

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Bauunternehmen insolvent – was jetzt?

Bauen & Baurecht

Wenn plötzlich nichts mehr geht, Handwerker nicht mehr erscheinen und Gerüste stillstehen, trifft das Bauherren oft völlig unvorbereitet. Die ernüchternde Nachricht, dass das eigene Bauunternehmen insolvent ist, fühlt sich an wie ein Schlag in den Magen. Monatelange Planung, hohe Investitionen und große Erwartungen stehen auf einmal auf wackeligen Füßen. Genau in diesem Moment stellt sich

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Bauzeitverzögerung: Wann Du Anspruch auf Schadensersatz hast

Bauen & Baurecht

Wer baut, plant in Etappen. Einzugstermin, Zwischenfinanzierung, Kündigung der alten Wohnung, vielleicht sogar der Schulwechsel der Kinder – vieles hängt daran, dass der Bau vorankommt. Entsprechend groß ist die Verunsicherung, wenn Wochen vergehen, ohne dass sich auf der Baustelle etwas bewegt. Anfangs wirkt eine Verzögerung oft wie ein organisatorisches Problem. Mit zunehmender Dauer wird sie

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