Finanzierung

kolu (32)

Baukosten und Finanzierung bei Verzögerungen: Die rechtliche Ausgangslage

Bauverzögerungen sind ein allgegenwärtiges strukturelles Risiko moderner Bauprojekte. Sie können jederzeit durch Materialengpässe, Planungsfehler, Koordinationsmängel, Genehmigungsprobleme oder schlicht durch unzureichend geregelte Verträge auftreten. Rechtlich relevant wird die Verzögerung dabei nicht erst, wenn „nichts mehr geht“, sondern bereits dann, wenn vertraglich vereinbarte Ausführungsfristen überschritten werden oder sich der Bauablauf messbar vom vereinbarten Zeitplan entfernt. Ab diesem […]

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weg (6)

Das WEG-Darlehen: Rechtliche Grundlagen und praktische Umsetzung

Wohnungseigentümergemeinschaften sehen sich seit einigen Jahren mit einer strukturellen Finanzierungslücke konfrontiert. Während der gesetzliche und technische Anspruch an Gebäude kontinuierlich steigt – etwa durch energetische Vorgaben, Anforderungen an Barrierefreiheit oder brandschutzrechtliche Nachrüstungen – sind die in vielen Gemeinschaften gebildeten Erhaltungsrücklagen historisch niedrig angesetzt. Rücklagen orientieren sich häufig noch an veralteten Berechnungsmodellen oder wurden über Jahre

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