Risse in der Fassade, klemmende Fenster, schiefe Terrassenplatten oder plötzlich auftretende Setzungen im Garten – Bodenveränderungen und Bodensenkungen gehören zu den unangenehmsten Überraschungen rund um eine Immobilie. Sie entstehen oft schleichend, manchmal abrupt, und fast immer stellt sich sehr schnell die entscheidende Frage: Wer trägt die Kosten für die Beseitigung der Schäden? Die Antwort hängt […]
Wer ein Grundstück besitzt, denkt meist zuerst an Nutzung, Wertsteigerung oder bauliche Möglichkeiten. Seltener steht die Frage im Raum, welche Haftungsrisiken mit dem Eigentum verbunden sind. Spätestens dann, wenn ein Wildschwein den frisch angelegten Garten umpflügt, ein Reh den jungen Obstbaumbestand schädigt oder ein umgestürzter Baum auf ein Nachbargrundstück fällt, rückt die Eigentümerhaftung bei Wildschäden
Eigentümerhaftung bei Wildschäden – Wann Du als Grundstückseigentümer einstehen musst Weiterlesen »
Ein eigenes Grundstück bedeutet Freiheit, Gestaltungsspielraum und oft auch ein gutes Stück Lebensqualität. Gleichzeitig bringt es Verantwortung mit sich. Sobald Du als Eigentümer im Grundbuch stehst, trägst Du rechtlich die Verantwortung dafür, dass von Deinem Grundstück keine Gefahren für Dritte ausgehen und öffentlich-rechtliche Vorgaben eingehalten werden. Grundstückspflege ist daher weit mehr als eine Frage der
Grundstückspflege: Welche Pflichten Dich als Eigentümer treffen Weiterlesen »
Ein eigenes Grundstück bedeutet Freiheit, Gestaltungsspielraum und Verantwortung zugleich. Du entscheidest, wie Dein Haus, Dein Garten oder Dein Baugrundstück aussieht. Gleichzeitig trägt das Eigentum eine rechtliche Dimension in sich, die vielen erst bewusst wird, wenn etwas passiert ist: die Haftung für Gefahrenquellen auf dem Grundstück. Vielleicht rutscht ein Besucher auf vereistem Gehweg aus. Vielleicht stürzt
Ein attraktives Grundstück in Hanglage hat einen ganz eigenen, besonderen Reiz. Der weite Blick ins Tal, die architektonischen Möglichkeiten und die Abgrenzung zur Umgebung machen diese Lage für viele Eigentümer einzigartig. Rechtlich betrachtet entsteht mit der Hanglage jedoch gleichzeitig eine eigenständige zusätzliche Verantwortung, die weit über Fragen der Bebauung hinausgeht. Denn das Grundstück steht nicht
Baukosten bilden im privaten Baurecht weit mehr als eine kaufmännische Rechengröße. Sie strukturieren das gesamte Vertragsgefüge zwischen Bauherr und Unternehmer. Rechtlich maßgeblich ist dabei der werkvertragliche Vergütungsanspruch aus § 631 Absatz 1 BGB, der den Unternehmer zur Herstellung des versprochenen Werks verpflichtet und dem Bauherrn im Gegenzug die Zahlung des vereinbarten Werklohns auferlegt. Dieser Werklohn
Baukosten, Werklohn und Eigenleistung als rechtlicher Ausgangspunkt Weiterlesen »
Wer eine Wohnung in einer Gemeinschaft nach dem Wohnungseigentumsgesetz besitzt, begegnet der Hausverwaltung im Alltag regelmäßig. Sie organisiert Instandhaltungen, bereitet Eigentümerversammlungen vor, führt Beschlüsse aus und verwaltet erhebliche Geldbeträge. Dabei entsteht oft das Gefühl, die Verwaltung stehe irgendwo zwischen Dienstleister, Treuhänder und Organ der Gemeinschaft. Genau an dieser Stelle beginnt die juristisch spannende Frage nach
Haftung des WEG-Verwalters: Wann die Hausverwaltung persönlich verantwortlich ist Weiterlesen »
Der eigene Hausbau fühlt sich für viele Menschen nach Freiheit, Gestaltungsspielraum und einem großen Schritt in die Zukunft an. Gleichzeitig entsteht mit der Baustelle ein Ort, an dem schwere Maschinen, offene Gräben, Gerüste und ungesicherte Höhen zusammentreffen. Genau hier beginnt ein rechtlicher Verantwortungsbereich, den viele Bauherren unterschätzen. Die Bauherrenhaftung entscheidet darüber, ob Du für einen
Bauherrenhaftung – Wann Du für Unfälle auf der Baustelle verantwortlich bist Weiterlesen »
Wer baut, umbaut oder saniert, kommt an einem Architekten kaum vorbei. Oft ist er die zentrale Figur eines Bauvorhabens, manchmal Vertrauensperson, manchmal Blitzableiter für alles, was auf der Baustelle schiefläuft. Genau deshalb ist der Architektenvertrag rechtlich so bedeutsam. Er regelt nicht nur, was der Architekt tun soll, sondern auch, wofür er haftet, wann er Geld
Der Architektenvertrag: Haftung, Pflichten und Honorar Weiterlesen »
