Leerstand gehört zu den Situationen im Wohnungseigentumsrecht, die auf den ersten Blick banal wirken aber in der Praxis schnell zu Streit führen. Eine Wohnung steht leer, es wohnt niemand darin, Wasser und Strom werden kaum genutzt, und trotzdem laufen Monat für Monat Kosten auf. Spätestens mit der Jahresabrechnung stellt sich die Frage, wer diese Ausgaben […]
Leerstand in der WEG – Wer trägt die laufenden Kosten? Weiterlesen »
Aufzugskosten sind keine freiwillige Gemeinschaftsausgabe, sondern zwingender Bestandteil der ordnungsgemäßen Verwaltung, sobald ein Aufzug zur gemeinschaftlichen Anlage gehört. Ob Du im fünften Stock wohnst oder im Erdgeschoss, ist für die Kostenverteilung zunächst rechtlich irrelevant. Maßgeblich ist allein, dass der Aufzug Gemeinschaftseigentum ist und damit allen Wohnungseigentümern gemeinsam zugeordnet wird. Diese rechtliche Zuordnung folgt nicht aus
Aufzugskosten im Wohnungseigentum: Die rechtliche Ausgangslage Weiterlesen »
Schäden im Gemeinschaftseigentum gehören zu den Themen im Wohnungseigentumsrecht, die in der Praxis immer wieder für Unsicherheit sorgen. Kaum zeigt sich ein Riss in der Fassade, ein Wasserschaden im Treppenhaus oder ein Defekt an einer tragenden Leitung, stellt sich sehr schnell eine scheinbar einfache Frage, hinter der rechtlich jedoch erhebliche Tiefe steckt. Wer trägt die
Schäden im Gemeinschaftseigentum: Wer haftet und wer zahlt? Weiterlesen »
Die jährliche Hausgeldabrechnung liegt im Briefkasten, vielleicht begleitet von einem kurzen Anschreiben der Hausverwaltung. Ein Blick auf die Zahlen reicht oft schon aus, um Fragen aufkommen zu lassen. Warum sollst Du für eine Reparatur zahlen, die Deine eigene Wohnung gar nicht betrifft? Weshalb tauchen Kosten auf, über die Du Dich in der Eigentümerversammlung klar dagegen
Wer eine Eigentumswohnung besitzt, verbindet damit meist klare Vorstellungen vom eigenen Zuhause. Der Wunsch nach einem barrierearmen Bad, einer Lademöglichkeit für das E-Auto oder einer modernen Markise entsteht oft aus ganz konkreten Lebenssituationen. Gleichzeitig bleibt das Wohnungseigentum immer Teil einer Gemeinschaft. Genau an dieser Schnittstelle bewegt sich das Recht der baulichen Veränderungen im Wohnungseigentumsrecht. Seit
Bauliche Veränderungen nach WEG-Recht: Das darfst Du als Eigentümer verlangen Weiterlesen »
