Mietsicherheit

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Die Mietkautionsbürgschaft im Gewerbemietverhältnis: Rückgabe nach Ende des Mietverhältnisses erzwingen

Wenn ein Gewerbemietverhältnis endet, richtet sich der Blick vieler Mieter rasch auf die geleistete Sicherheit. Häufig besteht diese Sicherheit im gewerblichen Mietrecht aus einer Mietkautionsbürgschaft. Banken oder Versicherungen stellen dabei eine Bürgschaftsurkunde zugunsten des Vermieters aus, die als Sicherheit für mögliche Forderungen aus dem Mietverhältnis dient. Während der Laufzeit des Mietvertrages stellt diese Konstruktion für […]

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Mietgarantien und Kautionen im Gewerbemietverhältnis: Welche Absicherungen rechtlich gestaltet werden können

Im Gewerbemietrecht spielt die Frage der finanziellen Absicherung eine ganz zentrale Rolle. Wenn Du eine Gewerbeimmobilie vermietest, geht es regelmäßig um erhebliche Flächen, langfristige Vertragslaufzeiten und wirtschaftlich ambitionierte Nutzungskonzepte. Umgekehrt bindest Du als Mieter häufig Kapital, Personal und Geschäftskonzept an einen Standort, der über Jahre tragfähig sein soll. In diesem Spannungsfeld werden Mietkautionen, Bankbürgschaften, Patronatserklärungen

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Kaution richtig geltend machen und abrechnen – Typische Fallstricke

Die Mietkaution ist für viele Vermieter ein beruhigendes Polster. Für Mieter dagegen oft ein erheblicher Geldbetrag, der über Jahre gebunden ist. Gerade weil es um viel Geld geht und die Rückzahlung meist am Ende eines ohnehin sensiblen Mietverhältnisses steht, entzünden sich an der Kaution besonders häufig Konflikte. Was dabei oft übersehen wird: Kaum ein Bereich

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