Übergang

Eigentümerwechsel in der WEG – Alles was Du als Eigentümer wissen solltest

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Der Eigentümerwechsel innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft bedeutet aus rechtlicher Sicht einen vollständigen Statuswechsel, der sich ausschließlich am formellen Eigentum orientiert. Maßgeblich ist § 2 Wohnungseigentumsgesetz, der das Wohnungseigentum als untrennbare Verbindung von Sondereigentum und Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum definiert. Diese Verbindung erklärt, weshalb der Erwerber mit der Eintragung im Grundbuch automatisch Teil der Gemeinschaft wird und […]

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Hausverkauf und Eigentümerwechsel: Was mit dem Mietverhältnis bei Rechtsnachfolge wirklich passiert

Miete und Vermietung

Der Eigentümerwechsel bei einem vermieteten Haus ist eine klassische Rechtsnachfolgesituation. Der bisherige Eigentümer tritt ab, ein neuer Eigentümer übernimmt, der Kaufpreis fließt, der Grundbucheintrag wird geändert. Sie betrifft Wohnraum ebenso wie Gewerberaum, Einfamilienhäuser ebenso wie Mehrfamilienhäuser. Der Gesetzgeber ordnet diesen Übergang klar und konsequent, verfolgt dabei das Ziel der Kontinuität und schützt das bestehende Mietverhältnis

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Eigentümerwechsel in der WEG – Alles was Du als Eigentümer wissen solltest

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