Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Das Gebäudeenergiegesetz 2026 – Alle wichtigen Infos und Neuerungen für WEGs

Das Gebäudeenergiegesetz, in seiner seit 2024 geltenden Fassung, bündelt die energetischen Anforderungen an Gebäude und Heizungsanlagen bundesweit. Es verknüpft technische Vorgaben mit zeitlichen Staffelungen und kommunalen Planungen. Diese Struktur sorgt dafür, dass sich die Anforderungen im Bestand je nach Standort und Zeitpunkt unterschiedlich auswirken. Im Jahr 2026 rückt insbesondere die kommunale Wärmeplanung in den Fokus. […]

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Das WEG-Darlehen: Rechtliche Grundlagen und praktische Umsetzung

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wohnungseigentümergemeinschaften sehen sich seit einigen Jahren mit einer strukturellen Finanzierungslücke konfrontiert. Während der gesetzliche und technische Anspruch an Gebäude kontinuierlich steigt – etwa durch energetische Vorgaben, Anforderungen an Barrierefreiheit oder brandschutzrechtliche Nachrüstungen – sind die in vielen Gemeinschaften gebildeten Erhaltungsrücklagen historisch niedrig angesetzt. Rücklagen orientieren sich häufig noch an veralteten Berechnungsmodellen oder wurden über Jahre

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E-Ladestation in der WEG: Anspruch, Kosten und Konflikte

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Die Frage nach einer E-Ladestation in der Wohnungseigentümergemeinschaft berührt längst keinen technischen Sonderfall mehr, sondern einen Kernbereich moderner Wohnnutzung. Elektromobilität verändert den Alltag von Eigentümern, Mietern und Verwaltern gleichermaßen. Wo früher der Stellplatz ausschließlich dem Abstellen eines Fahrzeugs diente, entwickelt er sich heute zu einem Ort der Energieversorgung. Diese Entwicklung zwingt das Wohnungseigentumsrecht dazu, individuelle

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Bauliche Veränderungen eines Eigentümers ohne Beschluss: Duldungspflicht oder Stopp?

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wer eine Eigentumswohnung besitzt, möchte aus nachvollziehbaren Gründen frei über die eigenen vier Wände entscheiden können und über Maßnahmen nach eigenem Ermessen disponieren. Im Gefüge einer Wohnungseigentümergemeinschaft zeigt sich jedoch schnell, dass die Freiheit eingebettet ist in einen rechtlichen Rahmen der sowohl Individual- als auch Gemeinschaftsinteressen zu berücksichtigen und anmessen auszubalancieren hat. Besonders deutlich wird

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Gemeinschaftseigentum vs. Sondereigentum: Typische Irrtümer, die Du als Eigentümer vermeiden solltest

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Der Moment, in dem Du den Wohnungsschlüssel zum ersten Mal in der Hand hältst, fühlt sich eindeutig an: ab jetzt ist das Deine Wohnung. Deine Räume. Dein Eigentum. Was sich selbstverständlich anfühlt, gerät erstaunlich schnell ins Wanken, sobald Handwerker gebraucht werden, Feuchtigkeit auftaucht oder bauliche Veränderungen im Raum stehen. Plötzlich stellt sich eine Frage, die

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Schäden im Gemeinschaftseigentum: Wer haftet und wer zahlt?

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Schäden im Gemeinschaftseigentum gehören zu den Themen im Wohnungseigentumsrecht, die in der Praxis immer wieder für Unsicherheit sorgen. Kaum zeigt sich ein Riss in der Fassade, ein Wasserschaden im Treppenhaus oder ein Defekt an einer tragenden Leitung, stellt sich sehr schnell eine scheinbar einfache Frage, hinter der rechtlich jedoch erhebliche Tiefe steckt. Wer trägt die

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Kostentragungspflichten innerhalb der WEG -Welche Ausgaben Du als Eigentümer nicht einfach verweigern kannst

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Die jährliche Hausgeldabrechnung liegt im Briefkasten, vielleicht begleitet von einem kurzen Anschreiben der Hausverwaltung. Ein Blick auf die Zahlen reicht oft schon aus, um Fragen aufkommen zu lassen. Warum sollst Du für eine Reparatur zahlen, die Deine eigene Wohnung gar nicht betrifft? Weshalb tauchen Kosten auf, über die Du Dich in der Eigentümerversammlung klar dagegen

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Balkon, Terrasse, Loggia: Wem gehört was in der Wohnungseigentümergemeinschaft?

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Innerhalb von Wohnungseigentümergemeinschaften ranken sich viele hitzige Debatten um die Frage, wem Balkon, Terrasse oder Loggia eigentlich gehören. Auf den ersten Blick wirkt die Antwort einfach. Die Fläche liegt vor Deiner Wohnung, Du nutzt sie allein, also gehört sie Dir. Oder doch nicht? Festzuhalten ist an dieser Stelle zunächst, dass im System des Wohnungseigentumsgesetzes der

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Bauliche Veränderungen nach WEG-Recht: Das darfst Du als Eigentümer verlangen

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Wer eine Eigentumswohnung besitzt, verbindet damit meist klare Vorstellungen vom eigenen Zuhause. Der Wunsch nach einem barrierearmen Bad, einer Lademöglichkeit für das E-Auto oder einer modernen Markise entsteht oft aus ganz konkreten Lebenssituationen. Gleichzeitig bleibt das Wohnungseigentum immer Teil einer Gemeinschaft. Genau an dieser Schnittstelle bewegt sich das Recht der baulichen Veränderungen im Wohnungseigentumsrecht. Seit

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Die Beschlussanfechtung nach dem Wohnungseigentumsgesetz – Fristen, Kosten und Erfolgsaussichten

Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

Als Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft wirst Du früher oder später mit Beschlüssen konfrontiert, die fragwürdig sind und bei dir Zweifel an ihrer Rechtmäßigkeit aufkommen lassen. Manche davon betreffen eher alltägliche Fragen der Verwaltung, andere greifen tief in wirtschaftliche oder persönliche Interessen ein. Gerade bei größeren Sanierungen, der Kostenverteilung, der Bestellung oder Abberufung des Verwalters oder bei

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Wohnungseigentümergemeinschaft und WEG-Recht

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Das WEG-Darlehen: Rechtliche Grundlagen und praktische Umsetzung

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