Bauherr

Die Bauleistungsbeschreibung im Bauvertrag – warum ihre Prüfung so wichtig ist

Wenn Du ein Haus bauen lässt, triffst Du eine der weitreichendsten Entscheidungen Deines Lebens. Es geht um viel Geld, um langfristige Sicherheit und um einen Ort, der Dich über Jahrzehnte begleiten soll. In dieser Situation liegt der Fokus häufig auf Entwürfen, Wohnflächen, Energiekennwerten oder dem vereinbarten Festpreis. Ein Dokument gerät dabei regelmäßig in den Hintergrund, […]

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Mängelanzeige im Bauvorhaben: Form, Fristen, typische Fehler

Bauen & Baurecht

Ein Bauvorhaben läuft selten völlig reibungslos. Selbst bei sorgfältiger Planung und engagierten Beteiligten zeigen sich während der Bauausführung oder nach der Abnahme oft Punkte, die so nicht erwartet waren. Ein Fenster schließt nicht richtig, Feuchtigkeit tritt an einer Wand auf oder der Estrich weist Risse auf. In solchen Momenten stellt sich schnell die Frage, wie

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Bauvertrag nach VOB oder BGB – rechtliche Weichenstellung mit langfristigen Folgen

Bauen & Baurecht

Die Entscheidung für einen Bauvertrag nach den §§ 650a ff. BGB oder für die Einbeziehung der VOB/B prägt das gesamte rechtliche Gefüge eines Bauvorhabens. Das BGB stellt seit der Reform 2018 ein geschlossenes, gesetzlich normiertes Bauvertragsrecht bereit, das zwingende und dispositive Elemente miteinander verbindet. Zentrale Vorschriften wie § 650a BGB definieren den Bauvertrag als Herstellung,

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Wenn Baumängel sich erst nach der Abnahme zeigen: Was Bauherren jetzt tun können

Bauen & Baurecht

Mit der Abnahme nach § 640 BGB endet die Bauphase und beginnt die Haftungsphase. Juristisch markiert sie den zentralen Wendepunkt des gesamten Bauvertrags. Mit ihr wird die Vergütung fällig (§ 641 Abs. 1 BGB), die Gefahr geht auf den Besteller über (§ 644 BGB), und vor allem kehrt sich die Beweislast um. Ab diesem Moment

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Abschlagszahlungen beim Hausbau: Wann Du zahlen musst – und wann nicht

Bauen & Baurecht

Spätestens mit der ersten Abschlagsrechnung kippt bei vielen Bauherren die anfängliche Euphorie. Bis dahin war der Hausbau ein Planungsprojekt, eine Abfolge von Entscheidungen auf dem Papier. Mit der Zahlungsanforderung wird er zu einer wirtschaftlichen Realität. Plötzlich geht es um fünfstellige Beträge, um Liquidität, um Vertrauen – und um die Frage, ob das, was gerade verlangt

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Bauzeitverzögerung: Wann Du Anspruch auf Schadensersatz hast

Bauen & Baurecht

Wer baut, plant in Etappen. Einzugstermin, Zwischenfinanzierung, Kündigung der alten Wohnung, vielleicht sogar der Schulwechsel der Kinder – vieles hängt daran, dass der Bau vorankommt. Entsprechend groß ist die Verunsicherung, wenn Wochen vergehen, ohne dass sich auf der Baustelle etwas bewegt. Anfangs wirkt eine Verzögerung oft wie ein organisatorisches Problem. Mit zunehmender Dauer wird sie

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Baumängel erkennen und richtig reagieren: Deine Rechte als Bauherr

Bauen & Baurecht

Ein Neubau ist für viele Menschen das größte Projekt ihres Lebens. Viel Geld, viel Zeit, viele Hoffnungen – und leider manchmal auch viele Enttäuschungen. Denn so perfekt ein Haus auf dem Papier aussieht, so ernüchternd kann die Realität sein, wenn nach dem Einzug Risse in den Wänden auftauchen, Feuchtigkeit in den Keller zieht oder Türen

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Bauvertrag unterschreiben: Diese wichtigen Klauseln solltest Du vorab dringend prüfen

Bauen & Baurecht

Der Gedanke an ein eigenes Haus ist meist von konkreten Bildern und Vorstellungen begleitet. Räume entstehen im Kopf, Grundrisse werden gedreht und gewendet, Kosten überschlagen sich zwischen Hoffnung und Vorsicht. Wenn dann irgendwann der Bauvertrag tatsächlich unterschriftsreif auf dem Tisch liegt, wird es ernst. Der Termin für die Unterschrift fühlt sich für Bauherren oft wie

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Haus bauen: Bauträger, Generalunternehmer oder Architekt – was ist rechtlich sinnvoll?

Bauen & Baurecht

Der Entschluss, ein eigenes Haus zu bauen, entsteht selten aus einer rein technischen Überlegung. Meist steht am Anfang ein Bild: vom Leben in den eigenen vier Wänden, von Freiheit, Gestaltungsspielraum und langfristiger Sicherheit. Spätestens sobald es konkret wird, taucht jedoch eine Frage auf, die viele Bauherren unterschätzen. Wer soll das Bauvorhaben eigentlich rechtlich tragen und

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